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Gestionnaire de copropriété

Erecrut.com

Principales missions


Le gestionnaire de
copropriété travaille pour une agence de gestion immobilière et
effectue son travail en bureau, pour les tâches administratives et
budgétaires, mais doit également se rendre sur le terrain. De plus :
-    Il se réunit chaque année en assemblée générale avec les copropriétaires
-    Il applique les grandes directions d'aménagement proposées par la copropriété
-    Il assure le bon état général des immeubles dont il à la charge
-    Il gère les budgets et les dossiers administratifs
-    Il organise l'entretien du ou des immeubles dont il a la charge


Formation

Formation supérieure, de niveau bac +2 minimum :
-    BTS, DUT, en professions immobilières et carrières juridiques
-    Écoles de commerce et de gestion
-  
 Licence professionnelle en droit, administration, management des
organisations, spécialité gestionnaire de l'habitat collectif et de
l'habitat social


Compétences professionnelles


-    Posséder de solides compétences en droit de l'immobilier, en comptabilité et fiscalité
-    Avoir des connaissances dans le domaine du bâtiment


Profil


-    Énergie, dynamisme
-    Diplomatie, patience
-    Communication et sens du contact


Salaire

Chaque année, en assemblée générale, les copropriétaires fixent le salaire du gestionnaire de copropriété.


Évolution professionnelle



Le
gestionnaire de copropriété peut évoluer au sein de son agence et en
prendre la direction au terme de plusieurs années d'expérience. De
plus, en détenant une carte professionnelle de gestion immobilière
ainsi qu'une solide expérience dans le domaine, le gestionnaire de
copropriété peut acheter une agence déjà existante ou bien créer sa
propre structure.


La parole aux professionnels :
Thomas Philipp, gestionnaire de copropriété




En quoi consiste le métier de gestionnaire de copropriété ?

D'une part, je gère tout ce qui est administratif : contrats
d'assurance, travaux, budgets, etc. Et d'autre part, la plus grande
partie de mon travail consiste à résoudre les problèmes : une ampoule à
changer, des pannes d'ascenseurs, une porte de garage qui ne s'ouvre
plus, la gardienne qui tombe malade... bref, on doit toujours être
disponible pour les habitants des immeubles et surtout résoudre les
tracas du quotidien vite et bien. Au moins, les journées ne se
ressemblent pas !


Quelles sont, selon vous, les qualités requises pour devenir gestionnaire de copropriété ?

En premier lieu, il est essentiel de posséder le sens de la
communication. Qu'il s'agisse des habitants, des professionnels du
bâtiment ou des techniciens : un gestionnaire de copropriété est en
contact permanent avec des publics variés. Ensuite, qui dit problème,
dit solution : donc il faut être astucieux et débrouillard ! Et, en
plus de tout ça, un gestionnaire de copropriété doit faire preuve de
diplomatie et de patience pour satisfaire tout le monde et être le plus
efficace possible.


Quels conseils donneriez-vous à un jeune qui souhaite s'orienter vers une carrière de gestionnaire de copropriété ?

Il est essentiel de maîtriser le droit et les questions budgétaires
pour être performant dans ce métier. Il faut tout le temps se tenir au
courant des dernières législations en vigueur. De plus, il faut avoir
de solides connaissances dans le bâtiment car un gestionnaire de
copropriété doit être en mesure de parler le même langage que les
ouvriers, les architectes ou les techniciens pour se faire comprendre.
Enfin, je conseillerais aux jeunes de choisir des cabinets de gestion
de proximité. Car ce métier est certes administratif, mais il demande
un grand travail humain sur le terrain. Pour être efficace, il faut
connaître les locaux, les habitants et leur quartier. Il ne faut pas
hésiter à se déplacer souvent pour discuter avec les propriétaires et
les locataires. Ainsi, les gens peuvent mettre un visage sur un nom ou
un numéro de téléphone. Ça améliore les rapports humains et donc, le
travail du gestionnaire de copropriété.


Dernière mise à jour: 11/09/2009 - 5:30 AM